临沧承和物业管理有限公司2021年消防系统日常维护保养、年度消防检测服务询价采购公告
（采购编号：CH-XJ-FW-2020-12-01）
根据实际公司需要，现组织开展临沧承和物业管理有限公司2021年消防系统日常维护保养、年度消防检测服务项目询价采购工作，公告符合条件的潜在采购对象就此项目进行响应。对此项目意向的潜在对象请按照本公告的要求的时间和办理方式采购文件参加询价。详细内容如下：
一、项目概况
- 项目名称：临沧承和物业管理有限公司2021年消防系统日常维护保养、年度消防检测服务项目询价采购。
2. 临沧承和物业管理有限公司管理服务范围及管辖区，包括云南电网有限责任公司临沧供电局管辖的局本部（调度大楼和值休楼）、计量大楼、临翔供电局、凤庆供电局、镇康供电局5个具有消防控制中心，这5个办公楼均设有一套独立的消防系统。每个系统有独立的火灾自动报警、气体灭火系统、消防水泵房、消防水池、喷淋水泵、消防水泵、屋顶高位水箱、稳压系统等消防设备。
另外的云县供电局、永德供电局、耿马供电局、双江供电局、沧源供电局5个供电局没有火灾报警系统和喷淋系统，仅有手提式灭火器、微型消防站和一部分独立式感烟探测器，消防设施相对比较简单。
3.采购模式：公开询价
4.资金来源：自有资金
5.资金落实情况：已落实
二、采购内容
序号 | 标的名称 | 采购范围 | 最高限价 （万元） | 服务期限 |
1 | 临沧承和物业管理有限公司2021年消防系统日常维护保养、年度消防检测服务项目询价采购 | 1.对火灾报警系统、消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、消防水泵、稳压系统等所有消防设施的季度检查、测试及非正常情况下的应急处置。 2.包含对所有消防设施的季度检查、测试及非正常情况下的应急处置。 3.出具检测报告，再报管辖区消防救援大队备案。 详细的技术参数及详细要求，见附件一。 | 45.00 | 1年 |
三、资质要求
（1）必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。
（2）具备有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（“三证合一”后的营业执照）；
（3）近三年类似工程业绩证明文件（可以是协议书、验收报告或其它资料）如果是新成立企业，附说明材料。
（4）能开具增值税专用发票（提供一般纳税人资格证明文件或以往开具的发票），且在有效期内。
（5）在中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织、事业单位，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
（6）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2017年-2019年的财务报告。新成立公司按公司成立时间提供，处于被责令停业或破产状态，或资产被重组、接管和冻结则不具备评审要求资格。
（7）目前在地方政府、中国南方电网有限责任公司、云南电网有限责任公司及临沧供电局范围内处于限制投标资格处罚的不具备评审要求资格。
（8）投标人须提供真实有效的企业信用信息，提交的“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果应为加盖了投标人公章的网页五个截图（“基础信息”“行政许可信息”“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”）或加盖投标人公章的《企业信用信息公示报告》打印件，高校、科研单位提交“事业单位在线”（http://www.gjsy.gov.cn/）的查询结果，并加盖投标人公章的网页打印件。 （9）具有消防设施工程专业承包二级及以上资质,拟派项目负责人须具有中级及以上消防设施操作员资格并提供证明材料及社保证明材料，并具有安全生产许可证。
（10）持有云南省住建厅颁发的消防设备安装工技术资质证。
四、报名及获取竞争性谈判文件的时间、地点
1. 凡有意参加投标者，请于2020年12月23日至2020年12月26日，每日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），在云南省临沧市临翔区忙畔社区园区路106号临沧承和物业管理有限公司市场管理部办公室报名及获取询价文件，或通过邮箱方式报名获取，报名邮箱838240764@qq.com，联系人黄先生，联系电话：18388944485。
2. 报名时须交验下列证书、资料：营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、法定代表人证明书原件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件、安全生产许可证复印件（加盖公章）、。
1.响应文件递交时间：2020年12月29日9时10分至9时30分（北京时间）。
2.响应文件递交截止时间：2020年12月29日9时30分（北京时间）。
3.响应文件递交地点：云南省临沧市临翔区忙畔社区园区路106号临沧承和物业管理有限公司二楼办公室。
4.逾期送达或者不符合规定的响应文件，采购人不予受理。
1.对采购人的纪律要求
采购人不得泄漏谈判活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
- 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
- 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用竞争性谈判文件没有规定的评审因素和标准进行评标。
- 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
- 评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
- 评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对响应文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。
- 采购人不得向他人透露已获取竞争性谈判文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。
8.禁止投标人以向采购人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
为保证评标过程的公平、公正，谈判工作将由临沧汇达实业有限责任公司监察审计部（纪委）监察人员或监督人员进行评标全过程的监督。投标人和其他利害关系人认为本次竞争性谈判活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
监督投诉机构名称：临沧汇达实业有限责任公司监督审计部（纪委）
监督投诉机构电话：0883-2150486；
监督投诉机构邮箱：lchdjsxf@163.COM；
监督投诉受理时间：周一至周五 上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:30;
监督投诉机构地址：云南省临沧市临翔区忙畔社区园区路106号五楼。
七、发布公告的媒介
本次采购采取公开询价采购方式，在《阳光如水（智能化）招投标电子交易平台》(http://WWW.e-ygrs.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、联系方式
采购人：临沧承和物业管理有限公司
地址：临沧市临翔区忙畔社区园区路106号临沧承和物业管理有限公司二楼办公室
邮编：677099
联系人：黄先生
联系电话：18388944485
电子邮箱：838240764@qq.com
技术咨询：熊工 13578323969
临沧承和物业管理有限公司市场管理部
2020年12月23日
附件一：技术参数及详细要求
对临沧承和物业管理有限公司管理范围内，包括云南电网有限责任公司临沧供电局管辖的局本部（调度大楼和职休楼）、计量大楼、临翔供电局、凤庆供电局、镇康供电局、云县供电局、永德供电局、耿马供电局、双江供电局、沧源供电局共10个办公大楼消防系统的以下事项委托：
1、对临沧供电局、计量大楼、临翔供电局、凤庆供电局、镇康供电局5个办公楼自动消防系统季度维护保养；
2、对未设置报警系统的云县供电局、永德供电局、耿马供电局、双江供电局、沧源供电局5个供电局的消防设施和器材进行季度检查、测试；
3、请第三方具有相应资质的检测公司对10个办公楼（临沧供电局、计量大楼、临翔供电局、凤庆供电局、镇康供电局、云县供电局、永德供电局、耿马供电局、双江供电局、沧源供电局）的消防系统进行年度检测，出具《检测报告》并报所属消防救援支队（大队）备案。
4、对以上10个办公楼自动消防系统存在的缺陷进行消除及维修。（一年内合计10000元以下的零星材料采购甲方不再另外付费，超过10000元的费用另计）。具体计费方式为：乙方提出整改方案并根据相关计费标准报价，经甲方审核后，由乙方负责实施。整改完毕通过甲方相关部门的验收合格后提供该部分费用的国家统一正式发票）。
每季度至少进行一次全面的消防系统季度维护保养，并填写相关表格，双方签字确认。包括但不仅限于以下内容：
（一）消防系统的季度维护保养的事务内容、范围和具体要求
1. 季度检查试验和检查
每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：
（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。
（2）检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。
（3）自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。
（4）对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。
（6）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。
（7）消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。
（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。
（9）进行强切非消防电源功能试验。
（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。
（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。
（13）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。
注：采用检测设备分期分批实验探测器的工作情况，检测数量为30%。实验手动报警按钮的报警功能，抽检数量为30%。
2. 年度检查试验
每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。
（1）对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。
（2）对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。
（3）对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。
（4）对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。
（5）测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。
3. 年度检查方案
a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
f．每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（二）气体灭火系统的维护检查
1、每季度检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
2、每季度检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。
3、每年检查气体控制盘
a目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。
b检查各接线是否有松动现象。
c检查主电源之电源是否为独立和不间断。
d检查后备电池之供应是否正常。
e检查紧急启动和暂停装置之功能是否正常。
f检盘主/辅电源之自动切换助能是否正常。
g在隔离瓶头阀电磁启动器的情况，人工加温或喷烟以测试气体保护区火灾探测器的探测功能与气体控制盘的联动控制功能。
h检查手动启动器操作后的手动控制功能。
i检查自动和手动状态的转换功能。
j检查紧急停止开关的控制功能。
k检查蜂呜器和闪灯、警铃的报警功能。
l检查药剂释放指示灯的报警功能。
m检查系统信号的反馈功能。
n检查系统的联动控制功能（反馈给火灾报警系统的故障警报警、预警信号与确认火警信号）。
4、每年（在隔离瓶头阀电启动器的情况下）对每个防护区进行壹次模拟气体喷洒试验。
（三）防火分隔系统的维护检查
1、每季度检查防火门、防火卷帘周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启闭状态，门附件是否齐全完好。
2、每季度检查：
（1)试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。
(2)用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30％。
（四）自动喷水灭火系统的维护检查
1、每季度检查消防水泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、信号蝶阀、闸阀、止回阀、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于完好状态。
2、每季度检查下列功能
A：启动消防泵，当消防水泵为自动控制时．应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时实验主、备泵的供水情况及互投功能。
B：利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。
C：利用水端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30％：
（五）消火栓灭火系统的维护检查
1、每季度检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
2、每季度检查功能：
A启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时．应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，
B实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100%
C屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
D每季度对系统进行一次定期检查
(1)、喷头
每季度检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。
(2)、报警阀
每季度检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。
(3)、管路
检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。
(4)、水源
每季度检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。
(5)、每季度检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。
(6)、每季度对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。
(7)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。如发现故障及时调换或检修。
（六）防排烟系统的维护检查
1、每季度检查送、排烟机房工怍环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风机、排烟机、防火阀等是否处正常完好状态。
2、每半年检查下列功能：
A试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的100％。
B试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
C试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
（七）应急照明疏散指示的维护检查
1、每季度抽检安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。
2、每季度试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的25%。
3、每季度对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。
4、每季度对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。
5、每季度进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。
（八）消防通讯事故广播的维护检查
1、每季度检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于完好状态。
2、每季度检查下列功能：
A：试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
B：试验选层广播、抽检数量不少于总数的30％。
C：试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
（九）移动灭火器材的维护检查
1、每季度检查灭火器种类、数景、设置位置、标志等是否符合要求.
2、每半年度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的10％。
（十）其它设施的维护检查
1、每季度检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于完好状态。
2、每季度检查下列功能：
A：试验消防电梯的紧急迫降功能：
B：试验消防电源的未端切换功能。
C：切断非消防电源功能。
（十一）维护配合方法与质量合格证体系要求
1、维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。
4、维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。
5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。
6、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。
（十二）维护的安全措施要求
1、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。
2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。
3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。
4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。
（十三）维护工作组织要求
1、季度检查4次（不包括处理紧急情况的次数）。
2、年检1次。
以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。
3、维护单位必须每天24小时有热线服务，紧急情况随传随到。
4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。
5、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立年度维保档案。
（十四）维护标准要求
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，中标单位接收到故障信息或接到使用方通知二小时内派人到达现场，十二小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。如遇特别紧急的故障情况，需在半小时内赶到现场进行处理。
4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
十五）消防系统季度检查记录表
1、适用于临沧供电局管辖的局本部（调度大楼和职休楼）、计量大楼、临翔供电局、凤庆供电局、镇康供电局的《消防系统季度检查检查表》如下：
维护单位（盖章）：XXXXXX公司检查日期：年月日，星期
检查子项目 | 检查内容及情况记录 | 有故障或是存在问题时的处理记录 | 维护人员签名 | 管理人员签名 | |
(一) | 消防水池 | 1、是否设置：□有 □无 □消防专用水池 □合用水池 |
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2、水量： □充足 □不足 | |||||
3、合用水池采取保证水量措施： □有 □无 | |||||
4、防冻措施：□有 □无 | |||||
5、补水时间：□不超过48h □超过48h | |||||
消防水箱 | 1、是否设置：□有 □无 □消防专用水箱 □共用水箱 |
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2、水位指示装置：□有 □无 | |||||
3、水量：□充足 □不足 | |||||
4、合用水池采取保证水量措施： □有 □无 | |||||
5、增压设施：□有 □无 | |||||
6、增压水泵： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
7、增压气压水罐： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
消防气压给水设备 | 1、是否设置：□有 □无 □数量： |
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2、气压罐： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
3、安全阀： □功能正常 □功能异常 | |||||
4、压力表： □功能正常 □功能异常 | |||||
5、泄水管： □功能正常 □功能异常 | |||||
6、水位指示器：□功能正常 □功能异常 | |||||
消防水源检查总结 | □无水或水量不足 |
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□无水位指示装置 | |||||
□合用水池未采取保持消防用水量的措施 | |||||
□冬季未采用防冻措施 | |||||
□管道阀门关闭不当 | |||||
□存在其它问题： | |||||
(二)消火栓给水系统 | 消防水泵 | 1、是否设置：□有 □无 □数量： |
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2、消火栓手动按钮启动消防泵： □能启动 □不能启动 | |||||
3、消防控制室启动消防泵： □能启动 □不能启动 □能显示泵状态 □不能显示泵状态 | |||||
4、消防水泵运行功能： □正常 □异常 | |||||
5、水泵供水管： □压力表、放水阀门功能正常 □压力表、放水阀门功能异常 | |||||
6、稳压泵：□有 □无 □能正常启、停 □不能正常启、停 | |||||
7、备用泵：□有 □无 □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
8、供电电源： □两路 □一路 □电源切换功能正常 □不能切换 | |||||
9、泵房：□符合要求□不符合要求 | |||||
水泵接合器 | 1、是否设置：□有 □无 |
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2、数量：□充足 □缺少 | |||||
3、固定标志：□有 □无 | |||||
消火栓 | 1、检查数量： |
| |||
2、检查部位: | |||||
3、流量：□符合要求□不符合要求 | |||||
4、压力：□符合要求□不符合要求 | |||||
5、直接启动消防水泵按钮： □有 □无 □能起泵 □不能起泵 | |||||
6、栓口：□出水方向正确 □出水方向不正确 | |||||
7、水带连接：□牢固 □不牢固 □密封良好 □漏水 | |||||
8、检查用消火栓：□有 □无 □压力显示正常 □压力显示异常 | |||||
消火栓给水系统检查总结 | □系统处于正常工作状态 |
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□消防水泵故障 | |||||
□消火栓被遮挡、挤占、埋压 | |||||
□消火栓箱内水枪、水带等不齐全 | |||||
□消火栓无明显标示 | |||||
□消火栓箱上锁 | |||||
□水带与消火栓接口连接不严密、漏水 | |||||
□消火栓压力显示不正常 | |||||
□存在其它问题： | |||||
(三)火灾自动报警系统 | 探测器 | 1、检查部位： |
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2、探测器类型：□感烟 □感温 □其它类型 | |||||
3、探测器状况：□完好 □损坏 □指示灯方向错误 □脱落 □其它问题 | |||||
手动火灾报警按钮 | 1、检查部位： |
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2、报警按钮状况：□完好 □损坏□无标志 □遮挡 □其它问题 | |||||
3、报警启动功能： □控制器显示火灾信号 □控制器显示报警位置与实际相符 □报警按钮显示启动信号 □报警、显示功能不完备 | |||||
火灾警报装置 | 1、检查部位： |
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2、警报装置状况：□完好 □损坏 □遮挡 □其它问题 | |||||
3、警报功能：□播放功能正常 □播放功能异常 | |||||
火灾报警控制器及消防联动控制装置 | 1、控制器类型： |
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2、信号接收、发出、显示功能： □能接收火灾报警信号 □能发出声、光报警信号 □能明确指示火灾发生部位 □故障情况下火灾优先报警 □故障报警与火灾报警信号有明显区别 □能记忆报警信息 □存在功能异常情况 | |||||
3、控制器自检、复位、消音功能： □自检功能正常 □复位功能正常 □消音功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
4、主备电源情况： □主备电源自动切换功能正常 □主电源容量检验正常 □备用电源容量检验正常 □屏蔽功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
火灾自动报警系统检查总结 | □系统处于正常工作状态 |
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□控制器或联动控制装置故障 | |||||
□探测器被遮、改动位置或拆除 | |||||
□手动报警按钮损坏、遮挡、无标志 | |||||
□火灾警报装置损坏、遮挡 | |||||
□控制中心联动控制设备功能异常 | |||||
□消防电源不能保证 | |||||
□系统被违章关闭 | |||||
□存在其它问题： | |||||
(四)防烟排烟系统 | 加压送风机 | 1、台数： |
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|
|
2、功能： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
3、电源情况： □采用消防电源 □未采用消防电源 | |||||
4、联动控制功能： □自动控制启、停功能正常 □手动直接控制启、停功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
加压送风口 | 1、检查部位： |
| |||
2、功能： □开启正常 □复位正常 □存在功能异常情况 | |||||
排烟风机 | 1、台数： |
| |||
2、功能： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
3、电源情况： □采用消防电源 □未采用消防电源 | |||||
4、联动控制功能： □自动控制启、停功能正常 □手动控制启、停功能正常 □排烟口或排烟防火阀自行开启风机功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
排烟口 | 1、检查部位： |
| |||
2、状态：□处于正常关闭状态 □处于开启状态 | |||||
3、开启功能: □能自动或手动开启 □手动开启装置便于操作 □存在功能异常情况 | |||||
防火阀及排烟防火阀 | 1、检查部位： |
| |||
2、控制功能： □风机入口出的排烟防火阀可自动停止排烟风机 □消防控制室可自动关闭电动防火阀 □存在功能异常情况 | |||||
防烟排烟系统检查总结 | □系统处于正常工作状态 |
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□防、排烟风机故障 | |||||
□送风口、排烟口被遮挡、改动位置或损坏 | |||||
□自动控制功能异常 | |||||
□消防电源不能保证 | |||||
□系统被违章关闭 | |||||
□存在其它问题： | |||||
(五)防火分隔及安全疏散设施 | 防火门 | 1、检查部位： |
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2、状态： □完好、封闭严密 □损坏 □门框有缝隙 □未开向疏散方向 □其它问题 | |||||
3、功能： □能正常工作 □不能自动关闭 □关闭不严 □无信号反馈 □不具有顺序关闭功能 □其它问题 | |||||
防火卷帘 | 1、检查部位： |
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2、状态： □完好、封闭严密 □损坏 □传动装置未采取防火保护措施 □明设轨道未采取保护措施 □防火卷帘周围封闭不严 □其它问题 | |||||
3、功能： □防火卷帘两侧设有手动控制按钮 □设有机械手动装置 □手动按钮控制升、降、停功能正常 □机械手动装置控制降、升功能正常 □探测器联动控制卷帘功能正常 □其它问题 | |||||
4、电源情况： □符合要求 □不符合要求 | |||||
火灾应急照明 | 1、检查部位： |
| |||
2、检查情况： □完好 □损坏 □缺少 □遮拦 □无保护罩 □布线未采取保护措施 □位置不当 □其它问题 | |||||
3、电源情况： □符合要求 □不符合要求 | |||||
疏散指示标志 | 1、检查部位： |
| |||
2、检查情况：□完好 □损坏 □缺少 □遮拦 □指示错误 □选型不当 □位置不当 □其它问题 | |||||
3、电源情况： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
消防电梯 | 1、设置数量： |
| |||
2、功能： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
3、电源情况： □采用消防电源 □未采用消防电源□能末端切换 □不能末端切换 □存在其它问题 | |||||
(六)气体灭火系统 | 灭火剂贮存容器 | 1、设置数量： 2、外观质量检查： □完好 □损坏 □变形 □遮拦 □位置不当 □其它问题 3、贮存容器上的压力数值： Mpa 4、设备编号检查： □与现场相符 □与现场不符 |
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|
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安全泄压装置 | 1、设置数量： 2、外观质量检查： □完好 □损坏 □变形 □遮拦 □位置不当 □其它问题 3、泄压口方向 □正确 □错误，朝向操作面和人员通道 |
| |||
高压软管和单向阀 | 1、设置数量： 2、外观质量检查： □完好 □损坏 □变形 □遮拦 □位置不当 □其它问题 3、单向阀安装方向 □正确 □错误，与灭火剂流动方向相反 |
| |||
选择阀 | 1、设置数量： 2、外观质量检查： □完好，无碰撞变形及机械损伤 □损坏变形 3、防护区标识 □阀上有永久性防护区名称标识 □无标识或标识不清楚 |
| |||
气体驱动装置 | 1、设置数量： 2、外观质量检查： □完好，手动启动装置有完整铅封 □损坏变形 3、标识 □瓶上有永久性驱动介质名称标识 □无标识或标识不清楚 |
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气体灭火控制器 | 1、设置数量： 2、功能性检查： □消音、复位功能正常 □模拟火警报警测试正常 □模拟气体灭火喷洒，DC24V电压输出正常 □保护区声光报警器、气体喷洒指示灯启动正常 □功能不正常 |
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气体灭火系统联动 | 1、气体灭火系统联动装置： □声光报警器 □气体喷洒灯 □非消切换 □门禁系统 □其它 2、联动检查： □功能正常□功能不正常 |
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(七)其它设施 | 灭火器 | 1、检查部位： |
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2、检查情况： □完好有效 □选型不当 □设置位置不当 □遮挡、挪用或埋压 □灭火器箱上锁 □其它问题 | |||||
其它灭火救生器材 | 器材名称： |
| |||
检查情况： | |||||
灭火器检查总结 | □灭火器选型不当 |
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□灭火器被挪作他用、埋压 | |||||
□灭火器箱上锁 | |||||
□未按指定位置摆放 | |||||
□灭火器失效 | |||||
□存在其它问题 | |||||
火灾隐患整改 | □火灾隐患底数不清、责任不明、超过时限 |
| |||
□应立即整改的火灾隐患没有立即整改 | |||||
□限期改正的火灾隐患，未按时间向公安消防部门报送整改情况复函 | |||||
□对危险部位未落实停业整改要求 | |||||
□未及时报告隐患整改进展情况 | |||||
□未落实整改期间的防范措施 | |||||
□存在其它问题： |
其它需要记录的问题（如有，请列举）：
维护单位（盖章）：XXXX公司
年月日
2、适用于云县供电局、永德供电局、耿马供电局、双江供电局、沧源供电局的《消防系统季度检查检查表》如下：
XXXX消防系统季度检查记录表
维护单位（盖章）：XXXXXX公司检查日期：年月日，星期
检查 | 检查子项目 | 检查内容及情况记录 | 有故障或是存在问题时的处理记录 | 维护人员签名 | 管理人员签名 |
自动报警系统 | 探测器 | 1、检查部位： |
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2、探测器类型：□感烟 □感温 □其它类型 | |||||
3、探测器状况：□完好 □损坏 □指示灯方向错误 □脱落 □其它问题 | |||||
手动火灾报警按钮 | 1、检查部位： |
| |||
2、报警按钮状况：□完好 □损坏□无标志 □遮挡 □其它问题 | |||||
4、报警启动功能： □控制器显示火灾信号 □控制器显示报警位置与实际相符 □报警按钮显示启动信号 □报警、显示功能不完备 | |||||
火灾警报装置 | 1、检查部位： |
| |||
2、警报装置状况：□完好 □损坏 □遮挡 □其它问题 | |||||
3、警报功能：□播放功能正常 □播放功能异常 | |||||
火灾报警控制器及消防联动控制装置 | 1、控制器类型： |
| |||
2、信号接收、发出、显示功能： □能接收火灾报警信号 □能发出声、光报警信号 □能明确指示火灾发生部位 □故障情况下火灾优先报警 □故障报警与火灾报警信号有明显区别 □能记忆报警信息 □存在功能异常情况 | |||||
3、控制器自检、复位、消音功能： □自检功能正常 □复位功能正常 □消音功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
4、主备电源情况： □主备电源自动切换功能正常 □主电源容量检验正常 □备用电源容量检验正常 □屏蔽功能正常 □存在功能异常情况 | |||||
火灾自动报警系统检查总结 | □系统处于正常工作状态 |
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□控制器或联动控制装置故障 | |||||
□探测器被遮、改动位置或拆除 | |||||
□手动报警按钮损坏、遮挡、无标志 | |||||
□火灾警报装置损坏、遮挡 | |||||
□控制中心联动控制设备功能异常 | |||||
□消防电源不能保证 | |||||
□系统被违章关闭 | |||||
□存在其它问题： | |||||
(二)防火分隔及安全疏散设施 | 防火门 | 1、检查部位： |
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|
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2、状态： □完好、封闭严密 □损坏 □门框有缝隙 □未开向疏散方向 □其它问题 | |||||
3、功能： □能正常工作 □不能自动关闭 □关闭不严 □无信号反馈 □不具有顺序关闭功能 □其它问题 | |||||
防火卷帘 | 1、检查部位： |
| |||
2、状态： □完好、封闭严密 □损坏 □传动装置未采取防火保护措施 □明设轨道未采取保护措施 □防火卷帘周围封闭不严 □其它问题 | |||||
3、功能： □防火卷帘两侧设有手动控制按钮 □设有机械手动装置 □手动按钮控制升、降、停功能正常 □机械手动装置控制降、升功能正常 □探测器联动控制卷帘功能正常 □其它问题 | |||||
4、电源情况： □符合要求 □不符合要求 | |||||
火灾应急照明 | 1、检查部位： |
| |||
2、检查情况： □完好 □损坏 □缺少 □遮拦 □无保护罩 □布线未采取保护措施 □位置不当 □其它问题 | |||||
3、电源情况： □符合要求 □不符合要求 | |||||
疏散指示标志 | 1、检查部位： |
| |||
2、检查情况：□完好 □损坏 □缺少 □遮拦 □指示错误 □选型不当 □位置不当 □其它问题 | |||||
3、电源情况： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
消防电梯 | 1、设置数量： |
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2、功能： □能正常工作 □不能正常工作 | |||||
3、电源情况： □采用消防电源 □未采用消防电源□能末端切换 □不能末端切换 □存在其它问题 | |||||
(六)其它设施 | 灭火器 | 1、检查部位： |
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2、检查情况： □完好有效 □选型不当 □设置位置不当 □遮挡、挪用或埋压 □灭火器箱上锁 □其它问题 | |||||
其它灭火救生器材 | 器材名称： |
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检查情况： | |||||
灭火器检查总结 | □灭火器选型不当 |
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□灭火器被挪作他用、埋压 | |||||
□灭火器箱上锁 | |||||
□未按指定位置摆放 | |||||
□灭火器失效 | |||||
□存在其它问题 | |||||
火灾隐患整改 | □火灾隐患底数不清、责任不明、超过时限 |
| |||
□应立即整改的火灾隐患没有立即整改 | |||||
□限期改正的火灾隐患，未按时间向公安消防部门报送整改情况复函 | |||||
□对危险部位未落实停业整改要求 | |||||
□未及时报告隐患整改进展情况 | |||||
□未落实整改期间的防范措施 | |||||
□存在其它问题： |
其它需要记录的问题（如有，请列举）：
维护单位（盖章）：XXXX公司
年月日
四、消防系统的年度检测依据
本着“预防为主 防消结合”的指导方针，为防止火灾事故的发生，落实公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》和《关于加强建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理规定的通知》的要求。根据中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议于2019年4月23日通过的新《中华人民共和国消防法》第十六条、第十七条之规定，每年需对临沧供电局、计量大楼及7县1区供电局办公大楼的消防系统进行一次全面的检测，出具检测报告，存档备查。
附相关条文如下：
第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； |
五、消防系统年度检测程序和方法
1. 火灾自动报警系统
本系统的检测原则为先消防控制室后报警部件，由上而下，先报警组件后线路敷设然后测试与报警有关的部件，最后统一测试联动。
a. 在控制室内进行报警主机安装、功能、接地线等检测并进行在控制室内安装的其他相关报警联动控制设备检测。
b. 依据系统竣工图，对于多楼层的建筑一般按照从上向下的顺序进行部件的测试。
c. 在检测探测器的时，要对同一个楼层或区域内的布线与穿管情况、消防电话功能、消防广播功能、区域报警显示器的安装与报警显示功能、火灾警报装置、总线隔离器的设置与安装情况进行检测。
d. 系统的联动实验时，主要查看非消防电源的切断、广播与火灾警报装置的控制联动控制功能与非消防电源切断的反馈信号。
2. 消防给水灭火系统
本系统的检测原则为先给水后用水，先室内后室外，由高点到低点的原则。
a. 首先到水泵房内检测水泵及水泵控制柜的安装，主要包括水泵的规格型号、吸水管与出水管布置、各种阀门与压力表的安装、水泵吸水方式等。
b. 分别从控制柜上手动启动各水泵，查看水泵能否正常启动，能否正常吸水，消防联动控制装置上是否有水泵启动的反馈信号，手动停止水泵运行；在消防控制室内远程控制启动消防水泵，查看水泵能否能正常启动，是否有反馈信号，测试水泵主、备泵互投转换情况，然后在控制室停止水泵。
c.（报警阀安装在水泵房或水泵房附近时）检测报警阀安装及相关功能。首先检测报警阀安装，然后打开系统的试验阀门，检测系统的响应时间、水力警铃、压力开关报警情况，查看压力开关动作后消防联动控制装置能否反馈其动作信号并且能否连锁启动供水水泵；关闭试水装置查看报警阀排水时间及阀的复位功能。
d. 在最低层测试消火栓最低点的静压和动压。
e. 到水箱间检测稳压水泵及水泵控制柜、水箱、气压水罐等设备的安装与规格型号，查看水箱出水管上单向阀的设置。对于水箱容积等相关参数无法测量时，应有建设（或施工）单位提供的相应证明文件。
f. 打开水泵出水管道上的放水阀门，分别从控制柜上手动启动各水泵，查看水泵能否正常启动，启动后能否正常吸水，然后停止水泵，把系统设置到自动状态，测试稳压水泵自控功能是否能正常，水泵主、备泵转换情况。测试完毕关闭放水阀门。
g. 在最高点测试消火栓系统最不利点静压、并校核充实水柱。
h. 检测每层的相关设备，喷头、管网、消火栓箱、消火栓按钮、水流指示器、信号阀、末端放水装置安装，并测试消火栓按钮及压力开关等设备功能信号反馈等。
1）打开管道井或吊顶，查看水流指示器、信号阀安装情况，查看管道与套管、支架安装情况。
2）检测末端放水装置与组件安装，查看喷头安装情况；打开试水装置放水，检测水流、压力开关的报警及水泵的联动。
3）查看消火栓箱安装及组件情况，查看消火栓按钮的安装并测试其报警功能，查看按钮动作后连锁启动水泵功能。
i. 到室外查看水泵接合器的安装。
3. 气体灭火系统
本系统的测试为先贮瓶间（贮存容器、驱动装置、集流管等）后管道然后现场喷头安装与控制盘和现场控制装置的测试最后进行自动灭火功能测试。
a. 在贮瓶间内查看贮气瓶及气体贮气瓶的安装等参数，测试现场环境条件。
b. 查看集流管的安装。
c. 查看压力开关动作与防护区门口放气指示灯工作控制情况，测试动作反馈信号是否正常。
d. 查看气体灭火控制盘安装位置并测试其相关功能。
e. 查看防护区内喷头、管网安装。
f. 做各防护区的紧急启动与紧急停止功能，查看24V信号。
g. 查看自动控制灭火控制条件，并测试现场设备联动是否正常。
h. 查看防护区的安全设施。
4. 防火卷帘系统和电动防火门系统：
该系统的检测原则为先门的安装后控制箱安装，然后现场控制检测最后进行联动测试,其联动的测试可以与火灾报警系统一并进行。
a. 查看卷帘门的宽度、嵌入轨道内深度等安装情况，现场操作按钮盒控制门的起降，测试升降速率并查看降落后的反馈信号。
b. 测试卷帘控制器相关功能。
c. 测试卷帘的联动功能。
d. 查看防火门的安装情况。
e. 查看电动防火门的闭门器。
f. 测试电动防火门的联动情况。
5. 防排烟系统
该系统的检测原则为先风机与控制箱后风口与防火阀然后风道最后测试联动,其联动的测试可以与火灾报警系统一并进行。
a. 查看风机铭牌及控制箱功能。
b. 现场与远程控制风机启停功能，查看动作与反馈信号。
c. 将相应风机设置在启动状态，分别手动与远程控制启动风口，查看其功能与反馈信号，并测试风速与风压。
d. 查看防火阀与排烟防火阀的安装及动作反馈信号。
e. 测试风口与风机、排烟防火阀与风机的联动。
6. 应急照明及疏散指示系统
本系统的检测原则为先上后下,其联动的测试可以与火灾报警系统一并进行。
a. 查看应急、疏散安装情况，对于自带电源的灯具现场查看其功能。
b. 联动测试查看电源安装与切换功能。
7.出具检测报告
现场检测完毕后，根据现场的实际测试情况出具公正、准确的正式报告 一式四份，一份存档，另三份给甲方。
最后 把所有资料存档保管。
