永德县物流产业园区保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询服务招标公告

项目编号：RT【招采】2022-015

1.招标条件

永德县物流产业园区保障性租赁住房建设项目经政府批准已列入年度投资计划，现就建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标，招标人为永德县城市建设开发投资有限责任公司，建设项目资金来源：企业资金。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目建设地址位于云南省临沧市永德县永康镇，项目用地约71.04亩，共建成保障性租赁住房2000套，总建筑面积227095㎡。含医疗卫生用房、物业管理用房、生鲜超市用房、文化活动中心、托育服务中心、养老服务中心、公共卫生间等。

2.2招标范围，包括：

☑节地评价和现场踏勘报告：按照选址项目用地预审与选址意见书、农用地征转报批要件要求编制报告；

☑节能评估：按照相应的技术规程和规范要求，完成《项目节能评估报告》的编制工作；

☑水土保持方案：按照相应的技术规程和规范要求，完成《水土保持方案》的编制工作；

☑地质灾害危险评估：按照相应的技术规程和规范要求，收集相关资料，进行现场调查和技术分析，编制评估报告；

☑投融资咨询：根据项目实际需求，提供专项债券资金申请、市场化融资咨询等相关咨询服务；其中专项债券咨询服务根据业主方需求，出具专项债券《实施方案》、《法律意见书》、《财务评价报告》；在项目申报过程中，负责协调项目入库、专项债券资金申请过程中相关工作；市场化融资咨询服务:对接金融机构办理本项目融资事宜，配合项目融资要件资料的整理，融资财务可行性分析；

☑工程勘察：按照相关规范标准对拟建场地进行地形图测绘，提供1:500地形图及用地红线电子版文件，对拟建场地地质条件进行勘察，出具勘察报告，满足设计要求；

☑设计：完成本项目修建性详细规划、方案设计、初步设计（含概算）工作，并通过行政主管部门评审，配合施工图设计阶段设计工作；

☑项目管理：协助或代表业主对项目前期管理(包括立项、规划、设计、开工审批、办理项目用地预审、选址意见书等相关工作)；代表业主方进行工程施工阶段的管理（包括工程质量、进度、投资、安全、资料及勘查、设计、承包商、供应商及其他单位的管理）；代表业主方进行项目竣工验收、移交、项目后评估等阶段进行全过程的工程项目总控制；

☑全过程造价咨询：包括本工程设计阶段（初步设计概算审核）、施工阶段（施工图预算审核、实际变更及签证的审核）、竣工验收阶段、结算阶段（竣工结算审核）等各阶段造价控制、咨询服务及配合审计工作；

☑监理：包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段（包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段等各阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调等监理工作等；

☑第三方质量检测：本项目所涉及的第三方质量检测，包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、建筑物沉降和变形观测、建筑电气工程检测、建筑给水、排水及采暖工程检测、建筑室内环境空气质量检测等；

☑财务审计：项目开展后分期对项目资金财务收支情况进行跟踪审核；项目竣工后对项目进行竣工财务决算审核。

2.3 质量要求：不低于国家标准，且令招标人满意。

2.4服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目缺陷责任期结束之日止。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1资质要求：应具备建筑工程监理专业甲级及以上资质。

3.1.2业绩要求： 承担过类似项目

3.1.3项目负责人及其他主要人员要求： 项目总负责人、专业负责人应具有相应的执（职）业资质，项目总负责人还应具有高级职称，且主持过类似项目。

3.1.4信誉要求：银行资信较好

3.1.5其他要求：不在被建筑行业部门限制投标的期限内 。

3.2本次招标 接受 联合体投标。以联合体形式参加投标的，联合体应满足本公告第3.1款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：应具备完成本项目相应的资质和能力 。

联合体的资格认定标准如下：由同一专业组成的联合体，专业资质按最低的资质认定；由不同专业组成的联合体，各专业的资质按成员具有的资质认定；业绩按监理单位或设计单位的业绩认定。信誉以牵头人单位的信誉认定。项目总负责人可以不是牵头人单位的人员。

3.3本次招标采用的资格审查方式为资格后审。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022 年 4 月 14 日08：30时至2022年 4月 22 日18:00时（北京时间，下同），登录 临沧市公共资源交易中心（网址：http://116.55.195.54:8001/#/homePage）（下称“交易中心”）下载电子招标文件。

5.投标文件的递交

投标文件应为加密的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 5 月 11 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过临沧市公共资源交易中心完成电子投标文件的上传。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、临沧市公共资源交易中心上发布。

7.联系方式

8.监督部门

监督部门： 永德县住房和城乡建设局

联系电话： 0883-5211976

2022年4 月13日