昆明万兴房地产开发有限公司万兴印象商业街区商业策划服务（二次招标）招标公告
项目编号：HCZB02201907038
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目资金来源已落实。招标人为昆明万兴房地产开发有限公司，招标代理机构为昆明华辰招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对昆明万兴房地产开发有限公司万兴印象商业街区商业策划服务（二次招标）进行公开招标，资格审查方式为资格后审。
2.策划目的与内容
2.1策划目的：为万兴印象商业街区下一步的商业定位，业态升级，形象改善，收益提高等提供参考意见。为沃尔玛地块项目的开发提供前期初步商业定位建议。
2.2策划内容：
2.2.1区位状况及交通优势
区位、周边配套，周边住宅小区、办公、商业状况及发展预期，供应量、供应特征、租金及售价。周边交通状况，公共交通情况，停车场配套等分析。周边5公里内人口情况，年龄、职业、收入、消费习惯等特征分析。
2.2.2市场定位
目标消费者定位
目标市场需求定位
档次定位
租金、价格定位
项目形象定位
总体概念定位
功能配比及业态组合定位
项目平面组合及功能构成
各类物业功能及面积配比
商业业态组合
各业态定位与商家组合
业态布局
业态剖面、平层布局
业态面积统计
平层租金估计
业态升级方案，包括业态的转变，实施办法，清退与招商办法，代价测算。
限制业态清单及分析，引进业态及商家建议，落位方案。
结合后期沃尔玛项目开发与本项目的商业互动综合分析，包括业态、消费人群、交通、销售及租金标准等。
万兴印象商业街区特色策划。
其它需要策划的内容
2.2.3租金建议及收益测算
调整业态后租金建议，租金策略。
2.3策划服务期限：自合同签订之日起至完成全部策划报告。控制在40日以内。（策划业务完成期限：在接到甲方电话或者书面通知后，根据策划工作的需要，甲方应于提出策划需求当日向乙方提供商业策划所需的资产清单及其他相关资料。乙方收到甲方提供的资料后20日内完成甲方委托的策划初步方案，并向甲方提交策划报告的交换意见稿，经充分交换意见后在10日内完成策划报告初稿，10日内完成策划报告终稿，提交正式策划报告。工作时间按甲方提供完资料之后开始计算，若甲方不能及时提供资料，乙方提交报告的时间可以顺延）。
2.4策划质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，策划服务工作必须满足招标人的需求及项目当期宣传所要传播的项目信息，并具有较强的吸引力。
3.投标人资格要求
3.1在中国境内注册的独立法人，经营范围与本项目招标范围相符，具有履行合同所必须的专业技术能力。
3.2投标人2016年1月1日至今具有≥5万平米的商业地产项目策划类似业绩。
3.3财务状况良好，提供2016～2018年度经审计的审计报告及财务报表。
3.4信誉状况良好，2016年1月1日至今无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼及不良行为记录，且当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；投标人在递交投标文件时未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询）。
3.5本次招标不接受联合体。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2019年8月8日至2019年8月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午13:30时至17:00时(北京时间，下同)，持营业执照副本复印件、单位介绍信原件、经办人身份证原件到昆明市北京路颐高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司购买招标文件。逾期购买的，招标人不予受理。
4.2招标文件每套售价600元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2019年8月28日上午9:30，地点为昆明市北京路颐高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司招标厅。
5.2开标时间为2019年8月28日上午9:30，地点为昆明市北京路颐高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司招标厅。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式：
招 标 人：昆明万兴房地产开发有限公司
联 系 人：李戛
电 话：0871-65744081
招标代理机构：昆明华辰辰招标代理有限公司
地 址：昆明市北京路颐高数码中心A座15楼
联 系 人：祁鸣霞、杨勋
电 话：0871-64885064、64885053
传 真：0871-64885090
日 期：2019年8月8日
